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【方程堡垒】强基固本筑堡垒,克难攻坚谋发展——中建西安高陵公司党支部
发布日期:2022-02-25 字号:[ ]

  中建西安高陵公司党支部坚持围绕中心工作抓党建,持续推动党的政治优势、思想优势、组织优势转化为发展优势,克服西安疫情不利影响,2021年四季度推动西安高陵创想小镇项目资金保障、项目建设、产业运营等重点工作取得新突破。

  多管齐下,夯实资金保障

  志不求易者成,事不避难者进。西安高陵创想小镇项目总投资63.5亿元,临近年底,项目资金需求压力巨大,资金保障关系着项目建设能否顺利进行。支部以党建联建共建为纽带,与高陵区政府办、农发行高陵区支行、创想小镇项目部强化协调联动,汇聚起高陵项目发展的强大合力。

  聚焦资金筹措难题,中建西安高陵公司多措并举,全面打通现金流“堵点”,有效缓解项目建设资金压力。高频次对接金融机构,强化银企互动,多渠道探索项目资金来源,按照时间节点准备各项提贷资料,于四季度新增提贷3.48亿元;充分协调施工总承包单位推进利润回转,超计划完成率244%,有力夯实资金保障。

  为加强投资项目风险管控,确保按照合同约定实现项目回款,保障项目投资收益,西安高陵公司党支部提前筹划,积极协调银行、财务公司、股东、总包方等,四季度按期归还4.9亿元到期保理,进一步为项目公司提升履约能力筑牢保障。建立建安投资审计协调会机制,调整计量周期,积极协调造价咨询按月审核,月度确权率100%,为配合提贷及保理办理工作,于11月底提前完成11、12月份建安投资确权工作,为项目顺利回款保驾护航。

  聚焦突破,加速项目建设

  胜人者有力,自胜者强。中建西安高陵公司党支部持续提升组织力、强化执行力、增强战斗力,发挥好党支部“战斗堡垒”作用,以党员突击队建设为载体,持续攻坚项目重点事项、重要环节和关键节点,跑出项目建设“加速度”。

  项目融资一直是影响项目建设的“卡脖子”难题,市政道路“一书四证”手续办理耗时长,严重影响项目融资提贷进度。面对困难,党员突击队挺身在前,结合创想小镇项目内部12条道路的具体情况,广泛收集资料、研究相关政策,积极对接高陵区发改委、区住建局、市资规局高陵分局,化解意见分歧,完成合规化手续办理。最终于12月20日协商破解农发行总行放贷审批难题,顺利实现市政道路项目1877万元提贷。

  为保证创想小镇项目施工进度,提高履约交付能力,党员突击队聚焦年度目标任务,锚定项目一线,加强总包管理,借助劳动竞赛的形式,强化责任层层落实,每月实地检查项目施工情况,进行考评打分,根据考评结果及时奖惩,督促整改,实现体育场项目11月底建设完工,田园社区项目及创想中学项目年度投资额超额完成。

  守正创新,攻坚产业运营

  百舸争流,奋楫者先。随着单体项目依次完工,产业导入和运营管理工作进入了“日程表”。产业运营发展是方程新兴业务板块,也是重点攻坚方向,西安高陵公司党支部充分发挥“开拓者”精神,党员干部带头冲锋,探索出经营类项目产业导入的“新路子”,为项目运营起好步,开好头。

  创想小镇作为“产城融合”的新型城镇形态,产业导入和发展是核心,产业运营影响到小镇的长远价值和持续发展。栽下梧桐树,引得凤凰来。党支部深度整合系统内外部资源,强化产业资源库建设、丰富产业资源储备和加大选用力度,深入推进创想小镇·文体中心项目多种业态的产业导入工作。积极对接多家知名产业单位洽谈运营事宜,结合经营性资产运营的行业特点和中建方程的管理要求,参照已获批的PPP项目运营方案,启动酒店、体育及商业板块第三方运营机构招采工作,12月份细致筹划、提前演练、周密组织创想小镇文体中心酒店项目招标工作,顺利实现高陵项目首个专业运营机构成功导入乃至中建方程首个酒管公司成功导入,为中建方程经营性资产比选策划、招标筹备、开标评标、中标审批的全流程探索和积累了模板及经验。同时未雨绸缪,从业务线条、人员编制、管理费用、企划审批等多个角度探索项目运营筹备期和运营期的组织管理体系和团队建设,提前做好规划部署,为后期运营工作确立整体工作框架。

  善建有方,再赴新程。西安高陵公司党支部将全面落实党的十九届六中全会精神,不断开拓进取、改革创新,切实发挥基层党组织战斗堡垒作用,聚焦中建集团“一创五强”战略目标和中建方程“十四五”战略规划,奋进新征程,建功新时代。

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